В России государственный земельный надзор является инструментом государства для обеспечения рационального землепользования.

Межмуниципальный отдел по Новоспасскому и Николаевскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области осуществляет в пределах своей компетенции государственный земельный надзор по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений в Новоспасском и Николаевском районе.

Все мероприятия проводятся с целью защиты законных прав и интересов правообладателей от действий нарушителей земельного законодательства.

Специалистами Межмуниципального отдела по Новоспасскому и Николаевскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области за 1 полугодие 2018 года  проведено - 94 проверок соблюдения земельного законодательства на территории Новоспасского и Николаевского районов,  из них  - 37 проверок на землях в границах Новоспасского района, и - 57 проверка в Николаевском районе. Все проверки проведены в отношении физических лиц. 

В результате проверок, инспекторами выявлено - 56 нарушений земельного законодательства, составлено 21 протоколов, из которых - 5 в Новоспасском районе, - 16 в Николаевском районе.

Как показывает практика, чаще всего происходят нарушения, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что влечет наложение административных штрафов.

По итогам рассмотрения материалов проверок госземинспекторами возбуждены дела об административных правонарушениях. Наказанием для нарушителей стали штрафы на общую сумму - 105 тысяч рублей, из которых взыскано -57 тысяч рублей. Все наложенные штрафы поступают в бюджеты районов, в границах которых выявлены нарушения. 

В целях устранения выявленных нарушений земельного законодательства госземинспекторами  Межмуниципального отдела по Новоспасскому и Николаевскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области вынесено 54 предписаний, за исполнением которых проводится строгий контроль. Вынесенное должностным лицом отдела, осуществляющего государственный земельный надзор, предписание является обязательным для исполнения. Невыполнение в установленный срок законного предписания влечет наложение административного штрафа.

За невыполнение нарушителями в установленный срок законных предписаний, госземинспекторами составлены и переданы на рассмотрение в суды -6 протоколов об административном правонарушении для привлечения нарушителей к административной ответственности, где по решению судов нарушителям назначены штрафы в сумме -40000 рублей.

Следует отметить, что следствием мероприятий государственного земельного надзора является не только освобождение незаконно занятых земельных участков, но и оформление прав на используемые земельные участки и в этой связи вовлечение их в сферу налогообложения.

         Необходимо отметить, что эффективным способом выявления нарушений в сфере использования земли является административное обследование объектов земельных отношений, которое  проводится дистанционно, без непосредственного участия землепользователей.

Межмуниципальный отдел по Новоспасскому и Николаевскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области обращает внимание всех землепользователей на необходимость серьезного отношения к оформлению документов на используемые земельные участки.

Хочется также напомнить что, воспрепятствование законной деятельности государственного инспектора является самостоятельным административным нарушением, за которое вы можете быть привлечены к ответственности вне зависимости от наличия или отсутствия нарушения земельного законодательства.

И хотя граждане стали более внимательны к использованию земельных участков и производят уточнение границ, напоминаем, что установление границ земельного участка, определенных путем кадастровых работ, и внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом неприкосновенности границ земельного участка. Ведь в таком случае можно объективно установить нарушителя земельного законодательства, а значит, гарантировать защиту Ваших прав на земельный участок, поэтому рекомендуем провести межевание земельного участка для уточнения его границ и площади.

 Зам. начальника отдела                                                              В.И. Дорожкин