С 1 сентября 2021
года вступил в силу закон о «гаражной амнистии» (Федеральный закон от
05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации»).
Данный закон позволит
гражданам в течение 5 лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в
собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых
находятся их гаражи.
Определен механизм
предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи,
возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30
декабря 2004 года). При этом предусматриваются одновременный кадастровый учет
и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он
расположен.
«Гаражная амнистия»
распространяется на объекты гаражного назначения. Речь идет как об объектах
капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые
находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах.
Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой
расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Не попадают под
«гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках
и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу
Градостроительного кодекса РФ.
Воспользоваться
«гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до
вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане,
которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного
кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».
Разъясняется, что
инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом
Российской Федерации, на предоставление земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей
вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для
возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки
технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места
жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута,
публичного сервитута.
|